Полтора десятка соток: дом перестаёт быть главным на участке. Такой размер берут под хозяйство, большой сад или дом с настоящим двором, а не с проходом между забором и стеной.
Обновлено 20 августа 2026
Кемеровская область, р-н Кемеровский, п. Кузбасский, ул. Свободная, д. 6а, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель – земли населенных пунктов
Кемеровская область –Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, с. Березово, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категория земель – земли населенных пунктов
Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, п. Школьный, пер. Дружбы, 9а, имеющий кадастровый номер 42:10:0201003:861
Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, п. Звездный, ул. им. Козлова Б.Ф., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», категория земель – земли населенных пунктов
Пятнадцать соток чаще встречаются под ЛПХ, чем под ИЖС. Причина в правилах землепользования: максимальный размер участка под индивидуальное строительство во многих округах ограничен и как раз около этой отметки заканчивается. Под личное подсобное хозяйство потолок выше.
На такой площади уже имеет смысл считать не только цену покупки, но и стоимость содержания. Забор по периметру, скважина, подъездная дорожка и налог считаются от площади, и разница с десятью сотками ощутима каждый год.
Зато пятнадцать соток дают то, чего не даёт стандартная нарезка: возможность поставить дом в глубине участка, а не у самой дороги, и разнести жильё, хозяйственные постройки и сад так, чтобы они не мешали друг другу.
Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.
Полная сводка по региону: земля от государства в Кемеровской области