Полтора десятка соток: дом перестаёт быть главным на участке. Такой размер берут под хозяйство, большой сад или дом с настоящим двором, а не с проходом между забором и стеной.
Обновлено 13 августа 2026
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Рай, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Начальная цена 663000 рублей, задаток 132600 рублей, шаг аукциона 19890 рублей
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Кощино, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена 324000 рублей, задаток 64800 рублей, шаг аукциона 9720 рублей
Смоленская область, Угранский муниципальный округ, село Угра, улица Есенина, с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская обл, р-н Монастырщинский, с/п Александровское, д Носково-2, площадью 1600 кв. м, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Сафоновский муниципальный округ, д. Федино, ул. Центральная, земельный участок 8а
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Смоленская область, Смоленский район, Стабенское сельское поселение, д. Зыколино, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Смоленский | 5 | 391 | 306 ₽/м² | 8% |
| Сафоновский | 1 | 18 | 31 ₽/м² | 25% |
| Гагаринский | 1 | 14 | — | 50% |
| Угранский | 1 | 9 | — | 100% |
| Демидовский | 0 | 81 | 370 ₽/м² | 0% |
| Сычевский | 0 | 17 | 120 ₽/м² | 0% |
| Дорогобужский | 0 | 8 | — | 0% |
| Темкинский | 0 | 7 | 63 ₽/м² | 33% |
| Починковский | 0 | 6 | — | 20% |
| Рославльский | 0 | 6 | 89 ₽/м² | 80% |
| город Смоленск | 0 | 5 | — | 100% |
| Ершичский | 0 | 4 | — | 0% |
| Вяземский | 0 | 4 | — | нет аукционов |
| Духовщинский | 0 | 3 | — | 33% |
| Смоленск | 0 | 3 | — | 67% |
| Краснинский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| Холм-Жирковский | 0 | 2 | — | 0% |
| Монастырщинский | 0 | 2 | — | 0% |
| Ельнинский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| деревня Коробанова | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Глинковский | 0 | 1 | — | 100% |
| Велижский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Пятнадцать соток чаще встречаются под ЛПХ, чем под ИЖС. Причина в правилах землепользования: максимальный размер участка под индивидуальное строительство во многих округах ограничен и как раз около этой отметки заканчивается. Под личное подсобное хозяйство потолок выше.
На такой площади уже имеет смысл считать не только цену покупки, но и стоимость содержания. Забор по периметру, скважина, подъездная дорожка и налог считаются от площади, и разница с десятью сотками ощутима каждый год.
Зато пятнадцать соток дают то, чего не даёт стандартная нарезка: возможность поставить дом в глубине участка, а не у самой дороги, и разнести жильё, хозяйственные постройки и сад так, чтобы они не мешали друг другу.
Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области