аукцион18 дней
Участки от гектара от государства в Кемеровской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
23
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
1,13 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
4,99 га
всего 31 лот
Приём заявок идёт
Обновлено 20 августа 2026
аукцион30 дней
1 102 ₽
3,11 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 3,11 га сельхозназначения
Кемеровская область, Гурьевский муниципальный район, Урское сельское поселение, в 3690 м на юго-восток от п. Апрелька
без торговзаявления 28 дней
Заявления до 16 сентября 2026
17,2 га · цена определится после образования участка
Участок 17,2 га сельхозназначения
Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский муниципальный район, 200м на юго-запад от п. Калачево, ул. Дорожная, 6, имеющий кадастровый номер 42:10:0205009:1521
аукцион19 дней
917 000 ₽
7,3 га · 13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 7,3 га
Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, кадастровый номер 42:04:0216004:1464, площадью 73 014 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование земельного участка - размещение автомобильных дорог
аукцион19 дней
411 000 ₽
2,25 га · 18 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 2,25 га
Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, кадастровый номер 42:04:0349001:438, площадью 22 497 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование земельного участка - размещение автомобильных дорог
аукцион19 дней
398 000 ₽
1,94 га · 21 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 1,94 га
Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, кадастровый номер 42:04:0349001:437, площадью 19 353 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - улично - дорожная сеть
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Кемеровской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Кемеровской области