без торговзаявления 31 день
Заявления до 18 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС19 авг.
Участки под ИЖС от государства в Краснодарском крае
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
123
приём заявок открыт
Без торгов
87
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
430 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
999 м²
всего 123 лота
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
без торговзаявления 31 день
Заявления до 18 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС19 авг.
аукцион22 дня
621 868 ₽
820 м² · 758 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 820 м² под ИЖС
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, х. Октябрьский, ул. Звездная, з/у 2А, площадь 820 кв. м, форма собственности: неразграниченная, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 23:43:0109016:2648
аукцион22 дня
1 911 823 ₽
800 м² · 2 390 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 800 м² под ИЖС
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Краснодар, п. Индустриальный, ул. Удачная, 40, площадь 800 кв. м, форма собственности: неразграниченная, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 23:43:0125055:2
аукцион22 дня
2 393 847 ₽
1 000 м² · 2 394 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 000 м² под ИЖС
Краснодарский край, городской округ город Краснодар, п. Индустриальный, ул. им. Агаджановой, з/у 45, площадь 1000 кв. м, форма собственности: неразграниченная, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 23:43:0121038:364
аукцион22 дня
2 393 847 ₽
1 000 м² · 2 394 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 000 м² под ИЖС
Краснодарский край, г.о. город Краснодар, п. Индустриальный, ул. Милютинская, з/у 1/6, площадь 1000 кв. м, форма собственности: неразграниченная, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 23:43:0000000:13923
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Краснодарском крае
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Краснодарском крае