Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 30 июля 2026
Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, земельный участок 108, площадь 1210 кв.м, кадастровый номер 78:37:0017501:5528
Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Красное село, Пудостская улица, земельный участок 26, площадь 1200 кв.м, кадастровый номер 78:40:0906403:1323
Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга город Красное Село, Красногородская улица, участок 35, (территория, ограниченная Гатчинским шоссе, Красногородской ул., проектируемыми улицами, в Красносельском районе; ФЗУ № 35), площадь 1200 кв.м, кадастровый номер 78:40:0906403:1317
Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, земельный участок 107 , площадь 1220 кв.м, кадастровый номер 78:37:0017501:5529
Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, улица Судостроителей, земельный участок 62 , площадь 1233 кв.м, кадастровый номер 78:37:0017501:5526
Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, земельный участок 106 , площадь 1340 кв.м, кадастровый номер 78:37:0017501:5527
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Санкт-Петербурге