Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?

И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.

Известны ли параметры застройки до аукциона?

Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.

Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?

Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.

Участки под жилую застройку от государства в Республике Татарстан

Участки под малоэтажную многоквартирную и блокированную жилую застройку: земля не под свой дом, а под проект. Покупатель здесь чаще юридическое лицо, и правила для него другие.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

675 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 000 м²

всего 63 лота

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 19 августа 2026

Все лоты →

без торговзаявления 30 дней

без торгов, по заявлениюзаявления 30 дней

Заявления до 18 сентября 2026

1 000 м² · цена определится после образования участка

Участок 1 000 м²

Республика Татарстан, Аксубаевский муниципальный район, пгт Аксубаево, ул. Дачная, з/у 5. Ограничение (обременение) прав на земельный участок предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации

жилая застройкаквартал 16:03:01013819 авг.

аукцион19 дней

аукцион · выкуп19 дней

273 400 ₽

339 м² · 806 ₽/м² · начальная цена, выкуп

Участок 339 м²

Республика Татарстан, Лениногорский муниципальный район, г.Лениногорск, ул.Никишина

жилая застройкаквартал 16:51:01010119 авг.

аукцион19 дней

аукцион · аренда 3 лет19 дней

20 800 ₽

1 032 м² · 20 ₽/м² · начальная ставка, аренда 3 лет

Участок 1 032 м²

Республика Татарстан, Лениногорский муниципальный район, Ивановское сельское поселение, с.Иванова, ул.Заречная, д.14

жилая застройкаквартал 16:25:20020119 авг.

аукцион19 дней

аукцион · аренда 20 лет19 дней

29 400 ₽

1 464 м² · 20 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 464 м²

Республика Татарстан, Лениногорский муниципальный район, Письмянское сельское поселение, с.Дурасово

жилая застройкаквартал 16:51:01140119 авг.

аукцион14 дней

аукцион · аренда 20 лет14 дней

49 490 ₽

1 000 м² · 49 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 000 м² под ИЖС

Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Нурлатский, г.п. город Нурлат, г. Нурлат, ул. им. Валерия Грайфера, земельный участок 13, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в аренду

под ИЖСквартал 16:56:01011018 авг.

аукцион14 дней

аукцион · аренда 20 лет14 дней

49 997 ₽

1 000 м² · 50 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет

Участок 1 000 м² под ИЖС

Республика Татарстан (Татарстан), м.р-н Нурлатский, г.п. город Нурлат, г. Нурлат, ул. им. Валерия Грайфера, земельный участок 11, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в аренду

под ИЖСквартал 16:56:01011018 авг.

Что нужно знать про участки под жилую застройку

Такие лоты выставляются с уже определёнными параметрами застройки: предельная высота, процент застройки, отступы. Всё это берётся из правил землепользования и прикладывается к извещению, поэтому оценить выход площадей можно до подачи заявки, а не после победы.

Аукцион по земле под застройку почти всегда электронный, а значит нужна квалифицированная электронная подпись и регистрация на площадке. Задаток здесь считается от начальной цены и в абсолютных суммах существенно выше, чем на участках под дом.

Срок аренды для строительства многоквартирного дома привязан к проектной документации и обычно короче двадцати лет. Просрочка стоит дорого: договор расторгают, а вложенное в проектирование не возвращается.

Разбор по теме

Земля под бизнес от государства: производство, склад, магазин

Чем отличается получение участка под производство от участка под магазин, почему промышленные лоты чаще не находят покупателя и что решает подключение.

Читать →

Частые вопросы

Кто может участвовать в торгах на участок под застройку?: И юридические лица, и предприниматели, и граждане. Ограничение не в статусе участника, а в требованиях извещения: нужны электронная подпись, регистрация на площадке и внесённый задаток.
Известны ли параметры застройки до аукциона?: Да. Предельные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета, а к извещению прикладываются градостроительные условия по конкретному участку.
Чем блокированная застройка отличается от многоквартирной?: Блокированная это дома с общими стенами, но с отдельными выходами на свои участки, до десяти блоков. Многоквартирная предполагает общее имущество и подъезды. Вид использования указан в извещении и определяет, что именно разрешено построить.

Другие виды земли в Республике Татарстан

участки под ИЖС участки под ЛПХ участки без торгов земля в аренду участки в собственность участки под садоводство и дачу участки под огородничество участки под фермерское хозяйство участки под производство и склад участки под магазин и торговлю участки дешевле 100 тысяч участки от гектара участки без кадастрового номера участки на электронных аукционах земли сельхозназначения участки под гараж участки под ИЖС в аренду участки под ИЖС в собственность участки под ЛПХ в аренду участки 6 соток участки 10 соток участки 15 соток участки 20 соток участки в собственность дешевле 500 тысяч участки в собственность дешевле миллиона участки в аренду дешевле 10 тысяч в год

Участки под жилую застройку в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Татарстан