аукцион19 дней
1 905 000 ₽
1 284 м² · 1 484 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 284 м² под ИЖС
Республика Татарстан, Кукморский муниципальный район, г. Кукмор, ул. Гарифа Ахунова, з/у 21А
Участки под ИЖС в собственность от государства в Республике Татарстан
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
22
приём заявок открыт
Без торгов
14
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2 134 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 004 м²
всего 52 лота
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
аукцион12 дней
265 000 ₽
1 000 м² · 265 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 000 м² под ИЖС
Республика Татарстан, муниципальный район Балтасинский, сельское поселение Норминское, село Норма, улица Фарита Калимуллина, земельный участок 19
аукцион12 дней
291 000 ₽
1 099 м² · 265 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 099 м² под ИЖС
Республика Татарстан, муниципальный район Балтасинский, сельское поселение Норминское, село Норма, улица Сарвар Нафиковой, земельный участок 14
аукцион12 дней
265 000 ₽
1 000 м² · 265 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 000 м² под ИЖС
Республика Татарстан, Балтасинский муниципальный район, Норминское сельское поселение, с Норма, ул Галии Гарифуллиной, земельный участок 15
без торговзаявления 27 дней
Заявления до 15 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС14 авг.
аукцион12 дней
150 757 ₽
1 500 м² · 101 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 500 м² под ИЖС
Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, Мамыковское сельское поселение, c Мамыково, ул. Чапаева, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, в собственность
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Республике Татарстан
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Татарстан