Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 15 августа 2026
Московская область, Наро-Фоминский городской округ, д. Роща
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Московская, г.о. Щёлково, д. Булаково Российская Федерация, Московская область, Щёлковский муниципальный район, д. Булаково
обл. Московская, г.о. Орехово-Зуевский, г. Орехово-Зуево Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Болотная
обл. Московская, г.о. Серпухов Российская Федерация, Московская область, г.о. Серпухов, с Липицы, ул Фестивальная
обл. Смоленская
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Московская, м.о. Рузский, д. Лидино Московская область, м.о. Рузский, д Лидино
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Рузский | 58 | 102 | — | 28% |
| Дмитровский | 37 | 354 | — | 10% |
| Воскресенск | 35 | 65 | — | 12% |
| Можайский | 28 | 183 | — | 0% |
| Камешковский | 27 | 337 | — | 100% |
| Волоколамский | 27 | 51 | — | 38% |
| Наро-Фоминский | 22 | 222 | — | 29% |
| Смоленский | 20 | 486 | — | 16% |
| город Рыбинск | 20 | 292 | — | 0% |
| Истра | 18 | 201 | — | 40% |
| Серпухов | 16 | 86 | — | 8% |
| Коломна | 16 | 77 | — | 51% |
| Орехово-Зуевский | 14 | 116 | — | 50% |
| Чехов | 14 | 66 | — | 50% |
| Щекинский | 13 | 120 | — | 39% |
| Кашира | 12 | 143 | — | 33% |
| Богородский | 12 | 105 | — | 73% |
| Павлово-Посадский | 12 | 93 | — | 20% |
| Талдомский | 12 | 46 | — | 32% |
| Ступино | 11 | 62 | — | 53% |
| Тульской области | 11 | 25 | — | 0% |
| Тарусский | 11 | 12 | — | 0% |
| Раменский | 10 | 99 | — | 33% |
| Суворовский | 9 | 59 | — | 0% |
| Шаховская | 8 | 318 | — | 36% |
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.