приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 2 681 м² под ИЖС
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
2 681 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Участки под ИЖС в аренду от государства в Ярославской области
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
45
приём заявок открыт
Без торгов
864
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 174 м²
всего 1 392 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 24%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 2 719 м² под ИЖС
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
2 719 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 29 дней
Участок 719 м² под ИЖС
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
719 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 27 дней
Участок 507 м²
ул. Оранжерейная, у д. 16 во Фрунзенском районе города Ярославля
Заявления до
13 сентября 2026
Площадь
507 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 27 дней
Участок 704 м²
15-й Мастеровой пер., в районе участка 50 в Заволжском районе города Ярославля
Заявления до
13 сентября 2026
Площадь
704 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокосталось 11 дней
Участок 1 110 м² под ИЖС
Ярославская область, городской округ город Рыбинск, г. Рыбинск, ул. Станиславского, земельный участок 21
Начальная ставка
193 460 ₽
Площадь
1 110 м²
Ставка за метр
174 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| город Рыбинск | 20 | 292 | — | 0% |
| город Ярославль | 4 | 19 | — | 0% |
| Ярославский | 1 | 46 | — | 40% |
| Ростовский | 1 | 29 | — | 42% |
| Угличский | 1 | 20 | — | нет аукционов |
| Рыбинский | 1 | 4 | — | 0% |
| Тутаевский | 0 | 25 | — | нет аукционов |
| город Переславль-Залесский | 0 | 22 | — | 59% |
| Борисоглебский | 0 | 4 | — | 75% |
| Переславль-Залесский | 0 | 4 | — | 50% |
| Брейтовский | 0 | 3 | — | 67% |
| Некрасовский | 0 | 3 | — | 0% |
| Любимский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Даниловский | 0 | 2 | — | 0% |
| Гаврилов-Ямский | 0 | 1 | — | 100% |
| Первомайский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Ярославской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ярославской области