приём заявокбез торговосталось 28 дней
Земельный участок под ИЖС
Заявления до
14 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС14 авг.
Участки под ИЖС в аренду от государства в Ленинградской области
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
146
приём заявок открыт
Без торгов
162
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 214 м²
всего 291 лот
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 100%. Конкуренты здесь есть, и цена на аукционе обычно уходит выше начальной. Смотрите на предложения без торгов: там побеждает не ставка, а расторопность.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
приём заявокосталось 14 дней
Участок 1 380 м² под ИЖС
обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Калитинское, д. Арбонье, з/у 23А
Начальная ставка
124 200 ₽
Площадь
1 380 м²
Ставка за метр
90 ₽/м²
приём заявокосталось 14 дней
Участок 1 500 м² под ИЖС
обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Бегуницкое, д. Синковицы, з/у 25
Начальная ставка
119 500 ₽
Площадь
1 500 м²
Ставка за метр
80 ₽/м²
приём заявокосталось 14 дней
Участок 1 518 м² под ИЖС
обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Калитинское, д. Арбонье
Начальная ставка
136 700 ₽
Площадь
1 518 м²
Ставка за метр
90 ₽/м²
приём заявокбез торговосталось 28 дней
Земельный участок под ИЖС
Заявления до
14 сентября 2026
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
арендапод ИЖС14 авг.
приём заявокосталось 56 дней
Участок 1 000 м² под ИЖС
Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тосненское городское поселение, д. Новолисино, ул. Заводская, з/у 1ж
Начальная ставка
358 000 ₽
Площадь
1 000 м²
Ставка за метр
358 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Выборгский | 11 | 15 | — | 100% |
| Тосненский | 3 | 19 | — | 100% |
| Волосовский | 3 | 3 | — | нет аукционов |
| Кировский | 1 | 4 | — | нет аукционов |
| Приозерский | 0 | 10 | — | 100% |
| Всеволожский | 0 | 4 | — | 100% |
| Лужский | 0 | 2 | — | 100% |
| Подпорожский | 0 | 2 | — | 100% |
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Ленинградской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области