Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 14 августа 2026
обл. Калужская, м.о. Спас-Деменский, д. Теплово, ул. Центральная дом 2а
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Калужская, м.о. Спас-Деменский, д. Болва, ул. Северная дом 9а
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Калужская, м.о. Козельский, д. Богдановка
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Калужская, м.о. Козельский, г. Козельск, ул. Юбилейная район АГК
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
обл. Калужская, м.о. Козельский, г. Козельск, ул. 4-я Юго-Западная
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Тарусский | 11 | 12 | — | 0% |
| Козельский | 6 | 101 | — | нет аукционов |
| Медынский | 4 | 7 | — | 100% |
| Перемышльский | 3 | 10 | — | 50% |
| Юхновский | 3 | 3 | — | нет аукционов |
| Куйбышевский | 2 | 23 | — | нет аукционов |
| Жуковский | 2 | 9 | — | 0% |
| Спас-Деменский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
| Ферзиковский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
| Барятинский | 1 | 4 | — | нет аукционов |
| город Калуга | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Мосальский | 0 | 13 | — | нет аукционов |
| Кировский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Боровский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Бабынинский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Калужской области