Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Республика Башкортостан, Бирский муниципальный район, городское поселение г. Бирск, ул. Рябиновая, земельный участок 18, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», сроком на 20 лет
Республика Башкортостан, Бирский район, г. Бирск, ул. Рябиновая, земельный участок 14, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», сроком на 20 лет
Республика Башкортостан, Бирский муниципальный район, городское поселение г. Бирск, ул. Рябиновая, земельный участок 16, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», сроком на 20 лет
Республика Башкортостан, Бирский район, г. Бирск, ул. Рябиновая, земельный участок 19, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», сроком на 20 лет
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Башкортостан