Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, город Уфа, территория СТ Ветеран, земельный участок 87, площадью 863 кв.м, кадастровый номер: 02:55:050704:3262
Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, город Уфа, территория СТ Ветеран, земельный участок 89, площадью 862 кв.м, кадастровый номер: 02:55:050704:3266
Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, ул. Сказочная, з/у 29, кадастровый номер земельного участка: 02:55:050227:1432, площадь земельного участка: 1108,00 кв. м
Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г. Уфа, тер. СТ Ветеран, з/у 95, площадью 848 кв.м, кадастровый номер: 02:55:050704:1786
Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, деревня Жилино, улица Изумрудная, земельный участок 27, площадью 763 кв.м, кадастровый номер: 02:55:040622:624
Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, Октябрьский район, село Нагаево, улица Еловая, кадастровый номер земельного участка: 02:55:040616:13100, площадь земельного участка: 1393, 00 кв. м
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Башкортостан