Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?

Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.

Можно ли выкупить участок после аренды?

Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.

Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?

Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.

Участки под ИЖС в аренду от государства: Сарапул округ, Удмуртская Республика

Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

888 м²

всего 1 лот

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 10 августа 2026

Все лоты →

без торговзаявления 21 день

без торгов, по заявлениюзаявления 21 день

Заявления до 10 сентября 2026

888 м² · цена определится после образования участка

Участок 888 м² под ИЖС

Удмуртская Республика, городской округ Сарапул, город Сарапул, жилой район Дубровка, улица 4-я Лесная, земельный участок 2а.Земельный участок частично находится в зоне с особыми условиями использования территории: «Охранная зона газораспределительной сети с кадастровым номером 18:30:000000:3489», реестровый номер границы: 18:30-6.312.Земельный участок частично находится в зоне с особыми условиями использования территории: «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ЛЭП-10 кВ Ф-20 ПС Сарапул, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул», реестровый номер границы: 18:30-6.349

под ИЖСквартал 18:30:00076610 авг.

Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду

Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.

Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.

Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.

Разбор по теме

Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп

Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?: Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
Можно ли выкупить участок после аренды?: Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?: Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.

Другие виды земли в Удмуртии

Участки под ИЖС в аренду в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Удмуртии