без торговзаявления 30 дней
Заявления до 19 сентября 2026
497 м² · цена определится после образования участка
Участки под ИЖС от государства в Республике Калмыкия
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
7
приём заявок открыт
Без торгов
6
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
214 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
600 м²
всего 20 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
без торговзаявления 28 дней
Заявления до 17 сентября 2026
945 м² · цена определится после образования участка
Участок 945 м² под ИЖС
Республика Калмыкия, м.р-н Целинный, с.п. Троицкое, с. Троицкое, ул. Фабричная, з/у 3
аукцион6 дней
13 018 ₽
1 201 м² · 11 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 201 м² под ИЖС
Республика Калмыкия, Целинный район, с Троицкое, ул. В. И. Ленина, 173
без торговзаявления 4 дня
Заявления до 24 августа 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дольган, д. 18, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
под ИЖС23 июл.
без торговзаявления 4 дня
Заявления до 24 августа 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
Республика Калмыкия, г. Элиста, севернее участка 25 жилая группа «Бантир», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
под ИЖС23 июл.
без торговзаявления 4 дня
Заявления до 24 августа 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
Республика Калмыкия, г. Элиста, 17-я улица, южнее земельного участка с кадастровым номером 08:14:030422:88, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
под ИЖС23 июл.
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Республике Калмыкия
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Калмыкия