без торговзаявления 30 дней
Заявления до 19 сентября 2026
497 м² · цена определится после образования участка
Участки под ИЖС в аренду от государства в Республике Калмыкия
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
7
приём заявок открыт
Без торгов
6
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
600 м²
всего 16 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
без торговзаявления 28 дней
Заявления до 17 сентября 2026
945 м² · цена определится после образования участка
Участок 945 м² под ИЖС
Республика Калмыкия, м.р-н Целинный, с.п. Троицкое, с. Троицкое, ул. Фабричная, з/у 3
аукцион6 дней
13 018 ₽
1 201 м² · 11 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 201 м² под ИЖС
Республика Калмыкия, Целинный район, с Троицкое, ул. В. И. Ленина, 173
без торговзаявления 4 дня
Заявления до 24 августа 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Дольган, д. 18, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
под ИЖС23 июл.
без торговзаявления 4 дня
Заявления до 24 августа 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
Республика Калмыкия, г. Элиста, севернее участка 25 жилая группа «Бантир», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
под ИЖС23 июл.
без торговзаявления 4 дня
Заявления до 24 августа 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
Республика Калмыкия, г. Элиста, 17-я улица, южнее земельного участка с кадастровым номером 08:14:030422:88, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»
под ИЖС23 июл.
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Целинный | 1 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Республике Калмыкия
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Калмыкия