Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Республика Калмыкия, Лаганский район, г. Лагань, ул. Колхозная, д. 37, общей площадью 1000 (одна тысяча) кв.м., с кадастровым номером 08:03:010154:46, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов
(местоположение): Республика Калмыкия, г. Элиста, 20 проезд, № 32, с кадастровым номером 08:14:000000:4003, с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства»
(местоположение): Республика Калмыкия, г. Элиста, с кадастровым номером 08:14:030201:1256, с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства»
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Лаганский | 0 | 1 | 83 ₽/м² | нет аукционов |
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Калмыкия