аукцион7 дней
293 000 ₽
1 500 м² · 195 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 500 м² под ИЖС
Республика Мордовия, Кочкуровский район, пос. ст. Воеводское, категория земель: земли населенных пунктов
Участки под ИЖС от государства в Республике Мордовия
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
8
приём заявок открыт
Без торгов
5
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
195 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 505 м²
всего 9 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 11 августа 2026
аукцион19 дней
95 200 ₽
1 250 м² · 76 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 250 м² под ИЖС
Республика Мордовия, Рузаевский район, с.Яковщина. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Осуществление строительства производится с учетом нахождения сетей, расположенных на земельном участке. Срок договора аренды – 20 лет. Ж1. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
аукцион19 дней
115 000 ₽
1 510 м² · 76 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 510 м² под ИЖС
Республика Мордовия, Рузаевский муниципальный район, Палаевско-Урледимское сельское поселение, село Яковщина. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Категория земель: земли населенных пунктов. Осуществление строительства производится с учетом нахождения сетей, расположенных на земельном участке. Срок договора аренды – 20 лет. Ж1. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
без торговзаявления 16 дней
Заявления до 4 сентября 2026
1 620 м² · цена определится после образования участка
Участок 1 620 м² под ИЖС
Республика Мордовия, Зубово-Полянский муниципальный район, Зубово-Полянское городское поселение, п. Школа тракторных бригадиров, ул. Садовая. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
без торговзаявления 7 дней
Заявления до 27 августа 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС, рп. Николаевка (в районе ул. Южная)
Республика Мордовия, г.о. Саранск, рп. Николаевка (в районе ул. Южная)
под ИЖС28 июл.
без торговзаявления 5 дней
Заявления до 24 августа 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
Республика Мордовия, Рузаевский муниципальный район, Левженское сельское поселение, с. Левжа, для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона: Ж- зона застройки индивидуальными жилыми домами
под ИЖС24 июл.
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Республике Мордовия
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Мордовия