аукцион13 дней
Участки от гектара от государства в Республике Мордовия
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
9
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2,03 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
17,4 га
всего 14 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
аукцион7 дней
430 000 ₽
5 га · 8,6 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 5 га
Республика Мордовия, м.р-н Кочкуровский, с.п. Кочкуровское, с Новая Пырма, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
аукцион9 дней
249 750 ₽
22,5 га · 1,11 ₽/м² · начальная цена, выкуп
13:20:0309001:164
Республика Мордовия, Теньгушевский район, Стандровское сельское поселение
аукцион9 дней
599 400 ₽
54 га · 1,11 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 54 га сельхозназначения
Республика Мордовия, Теньгушевский район, Стандровское сельское поселение
аукцион19 дней
277 200 ₽
5 га · 5,54 ₽/м² · начальная ставка, аренда 3 лет
Участок 5 га
Республика Мордовия, муниципальный район Рузаевский, сельское поселение Шишкеевское. Вид разрешенного использования: пчеловодство. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Срок договора аренды – 3 года. Зона сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственные угодья)
аукцион5 дней
2 097 900 ₽
189 га · 1,11 ₽/м² · начальная цена, выкуп
13:20:0309001:162
Республика Мордовия, Теньгушевский район, Стандровское сельское поселение
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Республике Мордовия
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Мордовия