Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 19 августа 2026
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, г. Корсаков, пер. Авиационный, земельный участок 9/1, площадью 909 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)»
Сахалинская область, Корсаковский городской округ, с. Дачное, пер. Мажорный, д. 5/1, площадью 950 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», ( в соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации было размещено извещение на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public от 26.02.2026 №22000018960000000404 лот № 1)
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, с. Охотское, ул Строительная, 34, площадью 744 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, с. Охотское, пер.Школьный, 10/1, площадью 945 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, с. Лесное, ул Морская, земельный участок №47/3, площадью 709 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Сахалинской области