Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 14 августа 2026
Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, пер. Полевой, д. 8 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 1 500 кв.м, кадастровый номер 66:28:2101006:1060 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, поселок Комсомольский, улица Набережная, земельный участок 12б
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, деревня Зырянка, улица Кузнецова, земельный участок 1а
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, город Талица, улица Полевая, земельный участок 12а
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, город Талица, улица Полевая, земельный участок 10а
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, город Талица, улица Запышминская, земельный участок 1
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Свердловской области