аукцион19 дней
25 202 ₽
46 га · 0,05 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 46 га
Нижегородская обл., Лысковский район, с/с Берендеевский
Участки от гектара от государства в Нижегородской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
23
приём заявок открыт
Без торгов
8
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2,69 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
8,49 га
всего 33 лота
Приём заявок идёт
Обновлено 17 августа 2026
аукцион19 дней
29 297 ₽
53,5 га · 0,05 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Участок 53,5 га
Нижегородская область, Лысковский р-н
аукцион19 дней
14 691 ₽
40,6 га · 0,04 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Участок 40,6 га сельхозназначения
Нижегородская область обл., Воротынский р-н., с. Березов Майдан, ул. Школьная, примерно в 203 метрах по направлению на северо-восток от ориентира дом № 67д
аукцион9 дней
271 647 ₽
10,1 га · 2,69 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 10,1 га сельхозназначения
Нижегородская область, Ардатовский муниципальный округ, 600 метров юго-западнее с. Канерга
аукцион9 дней
76 652 ₽
2,85 га · 2,69 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 2,85 га сельхозназначения
Нижегородская область, Ардатовский муниципальный округ, 350 метров юго-восточнее с. Канерга
аукцион9 дней
218 127 ₽
8,11 га · 2,69 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 8,11 га сельхозназначения
Нижегородская область, Ардатовский муниципальный округ, 400 метров юго-восточнее с. Канерга
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Нижегородской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Нижегородской области