приём заявокосталось 5 дней
Участок 2,36 га
обл. Тульская г. Тула, Зареченский район, ул. Вяземская, д. 16
Начальная ставка
2 380 000 ₽
Площадь
2,36 га
Ставка за метр
101 ₽/м²
Участки от гектара от государства в Тульской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
13
приём заявок открыт
Без торгов
271
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
3,42 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
7,1 га
всего 1 463 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 18%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 11 августа 2026
приём заявокосталось 2 дня
Участок 2,6 га сельхозназначения
Тульская область, Веневский район, село Клин
Начальная ставка
2 600 ₽
Площадь
2,6 га
Ставка за метр
0,1 ₽/м²
приём заявокосталось 18 дней
Лот №1 земельный участок с кадастровым номером 71:06:040401:185
Тульская область, Воловский район, 280 м на юго-запад от д.24 в д. Костомаровка
Начальная ставка
333 000 ₽
Площадь
2,91 га
Ставка за метр
11 ₽/м²
приём заявокосталось 11 дней
Участок 6,47 га сельхозназначения
Тульская обл., Дубенский р-н, северо-западнее с. Опочня
Начальная ставка
5 300 ₽
Площадь
6,47 га
Ставка за метр
0,08 ₽/м²
приём заявокосталось 11 дней
Участок 14,3 га сельхозназначения
Тульская область, Дубенский район, юго-восточнее д. Гурьевка
Начальная ставка
12 000 ₽
Площадь
14,3 га
Ставка за метр
0,08 ₽/м²
приём заявокосталось 11 дней
Участок 77,4 га сельхозназначения
Тульская область, Дубенский район, западнее п. Гвардейский
Начальная ставка
63 000 ₽
Площадь
77,4 га
Ставка за метр
0,08 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Алексинский | 2 | 12 | — | 10% |
| Дубенский | 2 | 7 | 3,7 ₽/м² | 0% |
| Веневский | 1 | 25 | 3,39 ₽/м² | 35% |
| Зареченский | 1 | 13 | — | 0% |
| Воловский | 1 | 2 | — | 0% |
| Кимовский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Богородицкий | 0 | 25 | 3,55 ₽/м² | 40% |
| Ясногорский | 0 | 21 | — | 40% |
| Щекинский | 0 | 21 | — | нет аукционов |
| Заокский | 0 | 15 | 19 ₽/м² | 29% |
| Одоевский | 0 | 6 | 2,48 ₽/м² | 33% |
| Киреевский | 0 | 4 | 4,6 ₽/м² | 33% |
| Ленинский | 0 | 4 | 4 ₽/м² | 0% |
| Плавский | 0 | 3 | 10 ₽/м² | 0% |
| Суворовский | 0 | 3 | — | нет аукционов |
| рабочий поселок | 0 | 1 | — | 100% |
| Каменский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Тульской области | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Ефремовский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
| Куркинский | 0 | 1 | — | 0% |
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Тульской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Тульской области