приём заявокосталось 11 дней
Участок 1,5 га
Московская область, рабочий поселок Лотошино, шоссе Раменское
Начальная ставка
317 336 ₽
Площадь
1,5 га
Ставка за метр
21 ₽/м²
Участки от гектара от государства в Московской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
32
приём заявок открыт
Без торгов
74
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
652 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
3,46 га
всего 862 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 49%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 11 августа 2026
приём заявокосталось 8 дней
Участок 2 га
обл. Московская, м.о. Истра, г. Истра Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Истра, д. Рубцово
Начальная ставка
65 000 ₽
Площадь
2 га
Ставка за метр
3,25 ₽/м²
приём заявокосталось 4 дня
Участок 1,1 га
Московская область, м.о Истра, с Новопетровское
Начальная ставка
3 000 000 ₽
Площадь
1,1 га
Ставка за метр
273 ₽/м²
приём заявокосталось 3 дня
Участок 1,6 га
обл. Московская, г.о. Богородский, д. Большое Буньково Московская область, г.о Богородский, д Большое Буньково
Начальная ставка
4 047 894 ₽
Площадь
1,6 га
Ставка за метр
252 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 18,7 га под ИЖС
Московская область, сельское поселение Павло- Слободское, деревня Зеленково
Начальная цена
141 541 000 ₽
Площадь
18,7 га
Цена метра
759 ₽/м²
приём заявокосталось 2 дня
Участок 7,34 га
Московская область, городской округ Коломна
Начальная ставка
4 000 000 ₽
Площадь
7,34 га
Ставка за метр
54 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Коломна | 3 | 8 | — | 0% |
| Серебряные Пруды | 3 | 4 | — | 0% |
| Шаховская | 2 | 17 | — | 43% |
| Шаховской | 2 | 8 | 5,99 ₽/м² | 40% |
| Ступино | 1 | 10 | — | 0% |
| Истра | 1 | 4 | — | 0% |
| Щёлково | 1 | 3 | — | 0% |
| Рузский | 1 | 2 | — | 100% |
| Богородский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Волоколамский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Луховицкий | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Одинцовский | 1 | 1 | 4 107 ₽/м² | нет аукционов |
| Павлово-Посадский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Электросталь | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Серпухов | 0 | 8 | — | 50% |
| Чеховский | 0 | 8 | — | 100% |
| Клин | 0 | 7 | — | 0% |
| Ступинский | 0 | 5 | 5,77 ₽/м² | 100% |
| Павловский Посад | 0 | 4 | — | нет аукционов |
| Дмитровский | 0 | 3 | — | 0% |
| Клинский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Раменский | 0 | 2 | — | 100% |
| Шатура | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Кашира | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Чехов | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Московской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области