приём заявокосталось 8 дней
Участок 15,4 га под ЛПХ
Тверская область, муниципальный округ Калининский, деревня Козлово
Начальная цена
30 104 856 ₽
Площадь
15,4 га
Цена метра
195 ₽/м²
Участки от гектара от государства в Тверской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
14
приём заявок открыт
Без торгов
411
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2,42 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
7,41 га
всего 1 815 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 11%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 13 августа 2026
2 фотоприём заявокосталось 14 дней
Участок 1,13 га
обл. Тверская, г.о. город Тверь, г. Тверь, пр-д Подъездной, з/у 1/8
Начальная ставка
1 931 113 ₽
Площадь
1,13 га
Ставка за метр
170 ₽/м²
приём заявокосталось 15 дней
Участок 5,56 га сельхозназначения
Тверская область, муниципальный округ Калининский, территория СПК "Октябрьский"
Начальная цена
216 000 ₽
Площадь
5,56 га
Цена метра
3,89 ₽/м²
приём заявокосталось 15 дней
Участок 6,82 га сельхозназначения
Тверская область, муниципальный округ Калининский, территория СПК "Октябрьский"
Начальная цена
216 000 ₽
Площадь
6,82 га
Цена метра
3,17 ₽/м²
приём заявокосталось 15 дней
Участок 6,82 га сельхозназначения
Тверская область, муниципальный округ Калининский, территория СПК "Октябрьский"
Начальная цена
261 000 ₽
Площадь
6,82 га
Цена метра
3,83 ₽/м²
приём заявокосталось 15 дней
Участок 11,6 га сельхозназначения
обл.Тверская, муниципальный округ Старицкий, в районе д. Черново из земель колхоза "Нива"
Начальная цена
354 000 ₽
Площадь
11,6 га
Цена метра
3,06 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Калининский | 4 | 28 | 3,83 ₽/м² | 17% |
| Старицкий | 3 | 17 | 2,52 ₽/м² | 17% |
| Краснохолмский | 2 | 12 | — | 0% |
| город Тверь | 1 | 2 | — | 100% |
| Оленинский | 0 | 66 | 2,82 ₽/м² | 0% |
| Зубцовский | 0 | 46 | 2,7 ₽/м² | 28% |
| Сандовский | 0 | 42 | — | 46% |
| Торжокский | 0 | 40 | 2,44 ₽/м² | 100% |
| Ржевский | 0 | 37 | — | 0% |
| Молоковский | 0 | 33 | — | 0% |
| Бежецкий | 0 | 22 | — | нет аукционов |
| Пеновский | 0 | 22 | 3,99 ₽/м² | 5% |
| Кашинский | 0 | 14 | — | 85% |
| Рамешковский | 0 | 12 | — | 0% |
| Торопецкий | 0 | 11 | 2,51 ₽/м² | 0% |
| Конаковский | 0 | 10 | 296 ₽/м² | 0% |
| Андреапольский | 0 | 7 | 1,92 ₽/м² | 29% |
| Сонковский | 0 | 7 | — | 20% |
| Селижаровский | 0 | 5 | 2,63 ₽/м² | 0% |
| Осташковский | 0 | 5 | 2,39 ₽/м² | 100% |
| Бологовский | 0 | 4 | 4,16 ₽/м² | 25% |
| Западнодвинский | 0 | 4 | — | 33% |
| Калязинский | 0 | 2 | — | 50% |
| Кесовогорский | 0 | 2 | — | нет аукционов |
| Весьегонский | 0 | 2 | — | 50% |
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Тверской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Тверской области