приём заявокосталось 28 дней
Участок 1,48 га
Начальная цена
24 300 000 ₽
Площадь
1,48 га
Цена метра
1 637 ₽/м²
Участки от гектара от государства в Ленинградской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
12
приём заявок открыт
Без торгов
7
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
51 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
2,68 га
всего 34 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 100%. Конкуренты здесь есть, и цена на аукционе обычно уходит выше начальной. Смотрите на предложения без торгов: там побеждает не ставка, а расторопность.
Приём заявок идёт
Обновлено 13 августа 2026
приём заявокосталось 14 дней
Участок 1,61 га
Начальная ставка
1 046 610 ₽
Площадь
1,61 га
Ставка за метр
65 ₽/м²
приём заявокбез торговосталось 28 дней
Участок 17,4 га сельхозназначения
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
17,4 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокбез торговосталось 28 дней
Участок 19,7 га
Заявления до
14 сентября 2026
Площадь
19,7 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
приём заявокосталось 15 дней
Участок 2,49 га
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, город Гатчина, улица Рощинская. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: многоквартирные среднеэтажные жилые дома, подземная парковка для временного хранения автомобильного транспорта. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об обременениях: - смотри градостроительный план, размещенный в разделе "Документы". В соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается
Начальная ставка
26 975 010 ₽
Площадь
2,49 га
Ставка за метр
1 085 ₽/м²
приём заявокбез торговосталось 21 день
Участок 24,4 га сельхозназначения
Заявления до
7 сентября 2026
Площадь
24,4 га
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Кировский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Приозерский | 0 | 2 | 50 ₽/м² | нет аукционов |
| Тосненский | 0 | 2 | — | 100% |
| Волосовский | 0 | 1 | 14 ₽/м² | нет аукционов |
| Всеволожский | 0 | 1 | — | 100% |
| Лужский | 0 | 1 | — | нет аукционов |
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Ленинградской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Ленинградской области