Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Обновлено 11 августа 2026
Калужская область, р-н Людиновский, КСП "Людиновское", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства;
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Калужская область, р-н Людиновский, КСП "Людиновское", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Калужская область, р-н Людиновский, КСП "Людиновское", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Калужская область, Кировский муниципальный округ, д. Буда
Калужская область, м.о. Кировский, д. Буда
местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Козельский район, д. Алешня, дом 45, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Кировский | 2 | 2 | 2,28 ₽/м² | нет аукционов |
| Козельский | 1 | 29 | — | нет аукционов |
| Перемышльский | 1 | 2 | — | нет аукционов |
| Медынский | 1 | 2 | — | 0% |
| Хвастовичский | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Людиновский | 0 | 18 | — | нет аукционов |
| Ферзиковский | 0 | 10 | — | нет аукционов |
| Сухиничский | 0 | 8 | — | нет аукционов |
| Мосальский | 0 | 4 | — | нет аукционов |
| Спас-Деменский | 0 | 2 | — | 0% |
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Калужской области