приём заявокосталось 28 дней
Участок 2,72 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 27234 кв. м
Начальная ставка
1 201 ₽
Площадь
2,72 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
Участки от гектара от государства в Смоленской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
36
приём заявок открыт
Без торгов
271
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
1,92 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
9,86 га
всего 985 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 14%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 12 августа 2026
приём заявокосталось 28 дней
Участок 6,04 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 60400 кв. м
Начальная ставка
2 664 ₽
Площадь
6,04 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 7,36 га сельхозназначения
обл. Смоленская, м.о. Ершичский северо-западная часть кадастрового квартала 67:09:0020101
Начальная ставка
3 246 ₽
Площадь
7,36 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 1,93 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 19270 кв. м
Начальная ставка
850 ₽
Площадь
1,93 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 5,25 га сельхозназначения
Смоленская обл., муниципальный округ Ершичский, площадью 52500 кв. м
Начальная ставка
2 315 ₽
Площадь
5,25 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
приём заявокосталось 28 дней
Участок 6,76 га сельхозназначения
обл. Смоленская, м.о. Ершичский юго-западная часть кадастрового квартала 67:09:0010101
Начальная ставка
2 981 ₽
Площадь
6,76 га
Ставка за метр
0,04 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Ершичский | 20 | 56 | 2,94 ₽/м² | 3% |
| Глинковский | 9 | 22 | 3,03 ₽/м² | 0% |
| Сафоновский | 1 | 61 | 1,44 ₽/м² | 55% |
| Рославльский | 1 | 15 | 1,05 ₽/м² | 43% |
| Новодугинский | 1 | 12 | 0,8 ₽/м² | 38% |
| Ершичский юго-западная | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Ершичский северо-западная | 1 | 1 | — | нет аукционов |
| Ельнинский | 0 | 78 | — | 0% |
| Смоленский | 0 | 54 | 40 ₽/м² | 27% |
| Угранский | 0 | 39 | 3,44 ₽/м² | 25% |
| Ярцевский | 0 | 33 | — | нет аукционов |
| Сычевский | 0 | 25 | 1,72 ₽/м² | 47% |
| Духовщинский | 0 | 15 | 3,5 ₽/м² | 0% |
| Вяземский | 0 | 14 | — | 0% |
| Демидовский | 0 | 13 | — | 0% |
| Гагаринский | 0 | 12 | 3 ₽/м² | 25% |
| Шумячский | 0 | 12 | 2,6 ₽/м² | 0% |
| Темкинский | 0 | 11 | 2,02 ₽/м² | 0% |
| Холм-Жирковский | 0 | 9 | 2,93 ₽/м² | 13% |
| Монастырщинский | 0 | 8 | 5,34 ₽/м² | 0% |
| Хиславичский | 0 | 7 | — | 0% |
| Краснинский | 0 | 6 | 3,97 ₽/м² | 25% |
| Починковский | 0 | 6 | 1,7 ₽/м² | 25% |
| Кардымовский | 0 | 3 | — | 0% |
| Дорогобужский | 0 | 2 | 0,26 ₽/м² | 100% |
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Смоленской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Смоленской области