приём заявокосталось 18 дней
Участок 2,68 га
обл. Рязанская
Начальная цена
115 025 ₽
Площадь
2,68 га
Цена метра
4,3 ₽/м²
Участки от гектара от государства
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
143
приём заявок открыт
Без торгов
1 764
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2,94 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
7,3 га
всего 7 448 лотов
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 26%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
приём заявокосталось 18 дней
Участок 2,81 га
обл. Рязанская
Начальная цена
120 976 ₽
Площадь
2,81 га
Цена метра
4,3 ₽/м²
приём заявокосталось 18 дней
Участок 2,79 га
обл. Рязанская
Начальная цена
119 755 ₽
Площадь
2,79 га
Цена метра
4,3 ₽/м²
приём заявокосталось 18 дней
Участок 12,6 га
обл. Рязанская, м.о. Ермишинский, д. Рязанка
Начальная цена
541 886 ₽
Площадь
12,6 га
Цена метра
4,3 ₽/м²
приём заявокосталось 18 дней
Участок 3,83 га
обл. Рязанская
Начальная цена
164 806 ₽
Площадь
3,83 га
Цена метра
4,3 ₽/м²
приём заявокосталось 18 дней
Участок 6,27 га
обл. Рязанская
Начальная цена
269 554 ₽
Площадь
6,27 га
Цена метра
4,3 ₽/м²
Где этого больше всего
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Ершичский | 22 | 57 | 2,94 ₽/м² | 0% |
| Глинковский | 9 | 22 | 3,03 ₽/м² | 0% |
| Калининский | 4 | 28 | 3,83 ₽/м² | 17% |
| Александровский | 4 | 4 | 4,3 ₽/м² | нет аукционов |
| Старицкий | 3 | 17 | 2,52 ₽/м² | 17% |
| Коломна | 3 | 7 | — | нет аукционов |
| Серебряные Пруды | 3 | 4 | — | 0% |
| Шаховская | 2 | 16 | — | 39% |
| Алексинский | 2 | 12 | — | 10% |
| Краснохолмский | 2 | 12 | — | 0% |
| Шаховской | 2 | 8 | 5,99 ₽/м² | 40% |
| Дубенский | 2 | 6 | 3,7 ₽/м² | 0% |
| Кировский | 2 | 2 | 2,28 ₽/м² | нет аукционов |
| Сафоновский | 1 | 61 | 1,44 ₽/м² | 55% |
| Козельский | 1 | 29 | — | нет аукционов |
| Веневский | 1 | 25 | 3,39 ₽/м² | 35% |
| Зареченский | 1 | 13 | — | 0% |
| Рославльский | 1 | 13 | 1,05 ₽/м² | 33% |
| Новодугинский | 1 | 12 | 0,8 ₽/м² | 38% |
| Ступино | 1 | 10 | — | 0% |
| Ермишинский | 1 | 4 | 4,3 ₽/м² | 100% |
| Спасский | 1 | 3 | 11 ₽/м² | 0% |
| Истра | 1 | 3 | — | 0% |
| Сапожковский | 1 | 2 | — | 0% |
| город Тверь | 1 | 2 | — | 100% |
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку