Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Обновлено 14 августа 2026
Республика Марий Эл, Медведевский муниципальный район, Люльпанское сельское поселение, в границах, соответствующих описанию в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее – земельный участок). Ограничение (обременение): не зарегистрировано
Республика Марий Эл, Медведевский муниципальный район, Люльпанское сельское поселение, в границах, соответствующих описанию в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее – земельный участок)
Республика Марий Эл, Звениговский район, с кадастровым номером 12:14:1201001:257, 160 000 кв.м
Республика Марий Эл, Куженерский район, общей площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером 12:09:0030102:290, с разрешенным использованием — для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Марий Эл