Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
Республика Тыва, Тандинский район, с. Кочетово, м. «Могай», общей площадью 635 497 кв.м. в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование, сроком на 10 (десять) лет
Республика Тыва, Тандинский район, в 2,8 км в южном направлении от с. Успенка, общей площадью 3 345 453 кв.м. в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование, сроком на 5 (пять) лет
Республика Тыва, Тандинский район, в 6 км северо-западней от села Кочетово, общей площадью 34 912 кв.м. в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование, сроком на 9 (девять) лет
Республика Тыва, Тандинский район, с. Владимировка, местечко «Чепталиха», общей площадью 20 000 кв.м. в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование, сроком на 10 (десять) лет
Республика Тыва, Тандинский район, 4,5 км в западной стороне от оз. Хадын, местечко Биче-Къак, общей площадью 350 000 кв.м. в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – животноводство, сроком на 10 (десять) лет
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Тыва