аукцион13 дней
119 800 ₽
3 га · 3,99 ₽/м² · начальная ставка, аренда 10 лет
Участок 3 га
Самарская область, муниципальный район Исаклинский, сельское поселение Два Ключа, территория Два Ключа, земельный участок 702004/425
Участки от гектара от государства в Самарской области
Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Можно подать заявку
12
приём заявок открыт
Без торгов
3
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
7,31 га
всего 19 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 18 августа 2026
аукцион11 дней
аукцион25 дней
256 174 ₽
4,23 га · 6,06 ₽/м² · начальная ставка, аренда 5 лет
Ставка арендной платы на право заключения договора аренды на земельный участок
Самарская область, муниципальный район Похвистневский, сельское поселение Малый Толкай
без торговзаявления 24 дня
Заявления до 13 сентября 2026
5 га · цена определится после образования участка
Участок 5 га сельхозназначения
аукцион4 дня
39 667 ₽
3,98 га · 1 ₽/м² · начальная ставка, аренда 3 лет
Участок 3,98 га
Самарская область, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Хорошенькое
аукцион25 дней
Что нужно знать про участки от гектара
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Разбор по теме
Гектар и больше: что делать с крупным участком от государства
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Частые вопросы
- Можно ли разделить купленный у государства гектар на участки?
- Иногда можно. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров участков, установленных правилами землепользования и застройки округа. Для сельхозземель действует минимальный размер, ниже которого делить запрещено.
- Почему цена метра у крупных участков в разы ниже?
- Это другая категория и другой вид использования. Гектары обычно относятся к землям сельхозназначения, кадастровая стоимость которых на порядок ниже, чем у земель населённых пунктов.
Другие виды земли в Самарской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки от гектара в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Самарской области