Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?

По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.

Что будет, если не использовать сельхозучасток?

При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.

Земли сельхозназначения от государства: Кесовогорский округ, Тверская область

Земли сельскохозяйственного назначения: пашни, сенокосы, пастбища. Самые дешёвые по цене метра и самые крупные по площади лоты в базе.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

11 ₽/м²

цена метра на торгах

Типичная площадь

3 163 м²

всего 8 лотов

Смотреть выдачей На карте

Последние прошедшие лоты

Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади

Все лоты →

не состоялся

Участок 1 325 м² сельхозназначения

Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, поселок городского типа Кесова Гора, ул. Комсомольская, общей площадью 1325 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования

Начальная ставка

57 ₽

Площадь

1 325 м²

Ставка за метр

0,04 ₽/м²

арендасельхозназначенияквартал 69:13:00702106 июл.

не состоялся

Участок 6 390 м² сельхозназначения

Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, д. Изоево, общей площадью 6390 кв.м, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование

Начальная цена

16 000 ₽

Площадь

6 390 м²

Цена метра

2,5 ₽/м²

выкупсельхозназначенияквартал 69:13:01020016 июл.

не состоялся

Участок 308 м² сельхозназначения

Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, пгт. Кесова Гора, ул. Комсомольская, общей площадью 308 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования

Начальная цена

5 230 ₽

Площадь

308 м²

Цена метра

17 ₽/м²

выкупсельхозназначенияквартал 69:13:00702108 июн.

не состоялся

Участок 555 м² сельхозназначения

Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, пгт. Кесова Гора, ул. Комсомольская, общей площадью 555 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования

Начальная цена

8 960 ₽

Площадь

555 м²

Цена метра

16 ₽/м²

выкупсельхозназначенияквартал 69:13:00702108 июн.

состоялсябез торгов

Участок 10,6 га сельхозназначения

Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, д. Нешуткино, общей площадью 105993 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, срок аренды 10 (десять) лет

Заявления до

15 мая 2023

Площадь

10,6 га

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

сельхозназначенияквартал 69:13:000000913 апр.

определение победителя

Участок 2,98 га сельхозназначения

Тверская область, Кесовогорский муниципальный округ, д. Демшино, общей площадью 29787 кв.м, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование

Начальная ставка

1 492 ₽

Площадь

2,98 га

Ставка за метр

0,05 ₽/м²

арендасельхозназначенияквартал 69:13:014200113 апр.

Что нужно знать про земли сельхозназначения

Строить на такой земле нельзя, кроме случаев, прямо разрешённых видом использования: например, для крестьянского фермерского хозяйства допускается возведение хозяйственных построек и, при соблюдении условий, одного жилого дома.

Главная особенность сельхозземли это обязанность её использовать. Если участок не обрабатывается три года подряд, его могут изъять. Это не формальность: проверки проводит Россельхознадзор, и практика изъятия существует.

Цена метра здесь измеряется рублями и копейками, поэтому в общей сортировке по цене метра сельхозучастки всегда занимают верх списка. Сравнивать их с участками под застройку бессмысленно.

Разбор по теме

Категории земель и виды разрешённого использования

Чем категория земель отличается от вида разрешённого использования, что можно строить на каждом типе участка и почему ВРИ важнее цены.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?: По общему правилу нельзя. Исключение сделано для крестьянских фермерских хозяйств: на участке КФХ допускается один жилой дом при соблюдении ограничений по площади и этажности.
Что будет, если не использовать сельхозучасток?: При неиспользовании по назначению в течение трёх лет участок может быть изъят через суд. Кроме того, за неиспользование предусмотрен административный штраф.

Другие виды земли в Тверской области

Земли сельхозназначения в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Тверской области