аукцион18 дней
111 776 ₽
1 400 м² · 80 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 400 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Шалинский, село Чусовое, улица Советская, земельный участок 37И
Участки под ИЖС в собственность от государства: Шалинский округ, Свердловская область
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
5
приём заявок открыт
Без торгов
3
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
46 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 400 м²
всего 5 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 19 августа 2026
аукцион18 дней
8 489 ₽
656 м² · 13 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 656 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Шалинский, село Роща, улица Советская, земельный участок 14Б
без торговзаявления 19 дней
Заявления до 7 сентября 2026
2 000 м² · цена определится после образования участка
Участок 2 000 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Шалинский, поселок Сарга, улица Запрудная 2-я, земельный участок 61
без торговзаявления 19 дней
Заявления до 7 сентября 2026
1 250 м² · цена определится после образования участка
Участок 1 250 м² под ИЖС
Свердловская область, Шалинский городской округ, поселок Сарга, улица Горького, №18
без торговзаявления 19 дней
Заявления до 7 сентября 2026
1 500 м² · цена определится после образования участка
Участок 1 500 м² под ИЖС
Свердловская область, г.о. Шалинский, п Сабик, ул Привокзальная, з/у 5А
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Свердловской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Свердловской области