Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?

При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.

Можно ли купить такой участок в ипотеку?

Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.

Что входит в цену, кроме самого участка?

Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.

Участки под ИЖС в собственность от государства: Сухой Лог округ, Свердловская область

Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

нет данных

всего 1 лот

Смотреть выдачей На карте

Приём заявок идёт

Обновлено 20 июля 2026

Все лоты →

без торговзаявления 1 день

без торгов, по заявлениюзаявления 1 день

Заявления до 19 августа 2026

нет данных · цена определится после образования участка

Земельный участок под ИЖС

Свердловская область, муниципальный округ Сухой Лог, деревня Шата, улица Южная, земельный участок № 10, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый квартал 66:63:1501002, площадью 2200,00 кв.м, территориальная зона – Ж3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ

под ИЖСквартал 66:63:150100220 июл.

Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность

Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.

Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.

Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.

Разбор по теме

Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит

Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.

Читать →

Частые вопросы

Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?: При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
Можно ли купить такой участок в ипотеку?: Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
Что входит в цену, кроме самого участка?: Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.

Другие виды земли в Свердловской области

Участки под ИЖС в собственность в других регионах

Московская область Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область Алтайский край Амурская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Свердловской области