аукцион40 дней
144 378 ₽
1 319 м² · 109 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 319 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, село Яр, переулок Железнодорожный, земельный участок 2а
Участки под ИЖС в собственность от государства: Талицкий округ, Свердловская область
Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Можно подать заявку
13
приём заявок открыт
Без торгов
1
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
70 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 756 м²
всего 13 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 11 августа 2026
аукцион40 дней
111 884 ₽
2 253 м² · 50 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 2 253 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, село Вновь-Юрмытское, улица Нижняя, земельный участок 7
аукцион40 дней
111 889 ₽
2 254 м² · 50 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 2 254 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, село Вновь-Юрмытское, улица Нижняя, земельный участок 13
аукцион40 дней
111 889 ₽
2 254 м² · 50 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 2 254 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, село Вновь-Юрмытское, улица Нижняя, земельный участок 15
аукцион40 дней
126 491 ₽
1 699 м² · 74 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 699 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, деревня Одина, улица Заречная, земельный участок 1
аукцион40 дней
157 856 ₽
1 047 м² · 151 ₽/м² · начальная цена, выкуп
Участок 1 047 м² под ИЖС
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, поселок Пионерский, улица Быкова, земельный участок 11
Что нужно знать про участки под ИЖС в собственность
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Чем выкуп на аукционе отличается от аренды?
- При выкупе разыгрывается сам участок и победитель становится его собственником. При аренде разыгрывается право пользования на срок, чаще всего двадцать лет, а начальная цена это годовая арендная плата, а не стоимость земли.
- Можно ли купить такой участок в ипотеку?
- Оплатить победу на аукционе нужно в срок, указанный в извещении, обычно от нескольких дней до месяца. Банки такие сроки, как правило, не выдерживают, поэтому землю с торгов чаще берут своими деньгами, а ипотеку оформляют уже на строительство дома.
- Что входит в цену, кроме самого участка?
- Задаток, который засчитывается в оплату при победе и возвращается при проигрыше, госпошлина за регистрацию права и, если участок не образован, расходы на межевание. Подключение коммуникаций в цену торгов не входит никогда.
Другие виды земли в Свердловской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в собственность в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Свердловской области