опубликованосталось 16 дней
Участок 1 997 м² под садоводство
обл. Московская, г.о. Щёлково, д. Старопареево Московская область, Щелковский район, д. Старопареево
Начальная ставка
114 174 ₽
Площадь
1 997 м²
Ставка за метр
57 ₽/м²
Участки 20 соток от государства в Московской области
Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Можно подать заявку
138
приём заявок открыт
Без торгов
664
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
561 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
2 000 м²
всего 2 272 лота
Насколько тут людно
Из завершившихся торгов состоялось 42%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.
Приём заявок идёт
Обновлено 14 августа 2026
опубликованосталось 16 дней
Участок 2 000 м² под ЛПХ
обл. Московская, г.о. Серпухов Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, село Турово, улица Дачная, земельный участок 29
Начальная цена
1 145 540 ₽
Площадь
2 000 м²
Цена метра
573 ₽/м²
опубликованосталось 16 дней
Участок 2 000 м² под ИЖС
обл. Московская, м.о. Рузский, д. Лидино Московская область, м.о. Рузский, д Лидино
Начальная ставка
177 044 ₽
Площадь
2 000 м²
Ставка за метр
89 ₽/м²
опубликованосталось 16 дней
Участок 2 100 м² под ЛПХ
обл. Московская, м.о. Можайский, д. Цезарево Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Можайский, деревня Цезарево
Начальная ставка
27 335 ₽
Площадь
2 100 м²
Ставка за метр
13 ₽/м²
приём заявокосталось 15 дней
Участок 2 052 м² под ЛПХ
143214, Российская Федерация, Московская область, Можайский муниципальный округ, деревня Холм
Начальная ставка
36 387 ₽
Площадь
2 052 м²
Ставка за метр
18 ₽/м²
приём заявокосталось 15 дней
Участок 1 992 м² под ИЖС
обл. Московская, м.о. Истра, г. Истра Российская Федерация, Московская область, муниципальный округ Истра, деревня Курово
Начальная ставка
300 000 ₽
Площадь
1 992 м²
Ставка за метр
151 ₽/м²
По округам региона
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Шаховская | 19 | 231 | 253 ₽/м² | 22% |
| Дмитровский | 18 | 71 | 843 ₽/м² | 0% |
| Можайский | 17 | 39 | 337 ₽/м² | 0% |
| Рузский | 10 | 24 | 798 ₽/м² | 38% |
| Ступино | 8 | 26 | 544 ₽/м² | 25% |
| Истра | 6 | 63 | 1 426 ₽/м² | 0% |
| Серпухов | 5 | 32 | 567 ₽/м² | 5% |
| Луховицы | 4 | 34 | 358 ₽/м² | 33% |
| Чехов | 4 | 31 | 843 ₽/м² | 29% |
| Луховицкий | 4 | 26 | 328 ₽/м² | 22% |
| Воскресенск | 4 | 11 | 498 ₽/м² | 0% |
| Клин | 3 | 34 | 524 ₽/м² | 8% |
| Талдомский | 3 | 5 | 377 ₽/м² | 50% |
| Наро-Фоминский | 2 | 15 | 1 353 ₽/м² | 100% |
| Орехово-Зуевский | 2 | 14 | 560 ₽/м² | 25% |
| Богородский | 2 | 13 | 1 297 ₽/м² | 60% |
| Волоколамский | 2 | 5 | 546 ₽/м² | 100% |
| Одинцовский | 2 | 5 | 4 303 ₽/м² | 0% |
| Коломна | 1 | 19 | 742 ₽/м² | 50% |
| Кашира | 1 | 12 | 460 ₽/м² | 0% |
| Солнечногорск | 1 | 6 | 2 527 ₽/м² | 0% |
| Сергиево-Посадский | 1 | 5 | — | 33% |
| Шатурский | 1 | 4 | 244 ₽/м² | нет аукционов |
| Зарайск | 1 | 3 | — | 0% |
| Егорьевск | 1 | 3 | 381 ₽/м² | 0% |
Что нужно знать про участки 20 соток
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Разбор по теме
Земля для фермерского хозяйства: что можно строить и как получить
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Частые вопросы
- Можно ли построить дом на двадцати сотках?
- Зависит не от площади, а от вида использования и от того, где участок расположен. В границах населённого пункта под ИЖС или приусадебное ЛПХ строить можно. На полевом участке за границами села нельзя.
- Сколько это в гектарах?
- Две тысячи квадратных метров, то есть пятая часть гектара. Подборка охватывает участки от 1900 до 2200 метров.
- Почему цена метра у больших участков ниже?
- Спрос на них меньше, а расходы покупателя на освоение выше. Это устойчивое свойство земельного рынка, а не разовая уступка, и сравнивать по цене метра участки разного размера бессмысленно. Мы сравниваем каждый лот только с сопоставимыми по площади.
Другие виды земли в Московской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки 20 соток в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области