Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 19 августа 2026
Белгородская область, Губкинский район, с. Сергиевка, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства»
Белгородская область, Губкинский городской округ, г. Губкин, ул. Земляничная, земельный участок 1, площадью 1500 кв.м (в соответствии со схемой расположения земельного участка)
Белгородская область, муниципальный округ Белгородский, поселок городского типа Северный, улица Щепкина, земельный участок 40а
Белгородская область, муниципальный район Белгородский, сельское поселение Новосадовское, село Ближняя Игуменка, улица 1-я Садовая, земельный участок 36
Белгородская область, муниципальный район Белгородский, село Беломестное, ул. Центральная, государственная собственность на который не разграничена
Белгородская обл., м.о. Белгородский, с. Никольское, государственная собственность на который не разграничена
Округа, где такие участки выставляют чаще. Колонка «состоялось» считается только по аукционам.
| Округ | Идут сейчас | Всего | Цена метра | Состоялось |
|---|---|---|---|---|
| Белгородский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
| Губкинский | 2 | 2 | — | нет аукционов |
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Белгородской области