Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?

На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.

Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?

Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.

Как понять, приусадебный участок или полевой?

По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Участки под ЛПХ в аренду от государства: Серпухов округ, Московская область

Аренда земли для ведения личного подсобного хозяйства. Самая многочисленная группа лотов у государства и самая недооценённая: приусадебный участок под ЛПХ по возможностям близок к ИЖС, а стоит обычно дешевле.

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 245 м²

всего 276 лотов

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 20%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Приём заявок идёт

Обновлено 10 августа 2026

Все лоты →

приём заявокбез торговосталось 25 дней

Земельный участок под ЛПХ, 37 кв. м

Московская область, городской округ Серпухов, деревня Подмоклово. Земельный участок полностью расположен: в приаэродромной территории аэродрома Серпухов (Дракино), аэродрома Москва (Волосово); расположен в водоохранной зоне ручья: 1059,37 кв. м.; расположен в прибрежной защитной полосе ручья: 1059,37 кв. м

Заявления до

11 сентября 2026

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХ10 авг.

приём заявокбез торговосталось 21 день

Земельный участок под ЛПХ

Московская область, городской округ Серпухов, деревня Дракино, улица Тарусская, земельный участок 15. Земельный участок полностью расположен: в приаэродромной территории аэродрома Серпухов (Дракино), аэродрома Москва (Волосово); расположен в водоохранной зоне реки Протва: 30.82 кв. м

Заявления до

7 сентября 2026

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХ7 авг.

приём заявокосталось 4 дня

Участок 836 м² под ЛПХ

обл. Московская, г.о. Серпухов Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, село Липицы, улица Пущинская, земельный участок 24а

Начальная ставка

90 280 ₽

Площадь

836 м²

Ставка за метр

108 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 50:32:00802194 авг.

приём заявокосталось 2 дня

Участок 900 м² под ЛПХ

обл. Московская, г.о. Серпухов Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, деревня Нефедово, улица Железнодорожная, земельный участок 26

Начальная ставка

126 833 ₽

Площадь

900 м²

Ставка за метр

141 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 50:32:004020431 июл.

приём заявокосталось 14 дней

Участок 1 202 м² под ЛПХ

обл. Московская, г.о. Серпухов Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, деревня Каргашино, улица Мирная, земельный участок 35

Начальная ставка

120 414 ₽

Площадь

1 202 м²

Ставка за метр

100 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 50:32:007020621 июл.

приём заявокосталось 22 дня

Участок 899 м² под ЛПХ

Московская область, городской округ Серпухов, село Липицы, улица Пущинская,,земельный участок 25а

Начальная ставка

104 253 ₽

Площадь

899 м²

Ставка за метр

116 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 50:32:00802193 июл.

Что нужно знать про участки под ЛПХ в аренду

Участки под ЛПХ бывают двух видов, и разница между ними решающая. Приусадебный находится в границах населённого пункта, и на нём можно построить жилой дом. Полевой лежит за границами населённого пункта, и строить на нём нельзя ничего капитального: только выращивать. Вид указан в самом извещении, и это первое, что нужно прочитать.

Цена аренды под ЛПХ обычно ниже, чем под ИЖС, при похожем расположении. Причина не в качестве земли, а в спросе: покупатель ищет привычную аббревиатуру и проходит мимо. На странице видно, какая медиана по метру складывается в этой выборке прямо сейчас.

Ограничение, о котором помнят не все: размер участка под ЛПХ ограничен законом субъекта, обычно половиной гектара, и всё, что сверх, оформляется уже как другой вид использования. Для участка под дом это потолок недостижимый, а для хозяйства бывает тесно.

Разбор по теме

ЛПХ или ИЖС: чем отличаются и что выбрать

Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?: На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.
Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?: Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.
Как понять, приусадебный участок или полевой?: По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Другие виды земли в Московской области

Участки под ЛПХ в аренду в других регионах

Москва Тульская область Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области