состоялся
Участок 640 м² под садоводство
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Краснопахорский, деревня Ярцево, земельный участок 92А/3
Начальная цена
1 563 667 ₽
Площадь
640 м²
Цена метра
2 443 ₽/м²
Участки под ИЖС от государства: Краснопахорский округ, Москва
Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Можно подать заявку
0
приём заявок открыт
Без торгов
18
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
2 443 ₽/м²
цена метра на торгах
Типичная площадь
903 м²
всего 20 лотов
Последние прошедшие лоты
Сейчас приём заявок не идёт, но по прошедшим видно цены и площади
состоялся
Участок 629 м² под садоводство
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Краснопахорский, деревня Ярцево, земельный участок 92А/1
Начальная цена
1 536 792 ₽
Площадь
629 м²
Цена метра
2 443 ₽/м²
отменёнбез торгов
Участок 640 м² под ИЖС
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Краснопахорский, деревня Ярцево, земельный участок 92А/3 площадью 640 кв. м, кадастровый номер: 77:22:0030123:623
Заявления до
22 мая 2026
Площадь
640 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
отменёнбез торгов
Участок 629 м² под ИЖС
город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Краснопахорский, деревня Ярцево, земельный участок 92А/1 площадью 629 кв. м, кадастровый номер: 77:22:0030123:621
Заявления до
22 мая 2026
Площадь
629 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
состоялсябез торгов
Участок 1 104 м² под ИЖС
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 277, земельный участок 40/5 площадью 1104 кв. м, кадастровый номер: 77:22:0020604:606
Заявления до
20 марта 2026
Площадь
1 104 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
отменёнбез торгов
Участок 1 106 м² под ИЖС
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Краснопахорский, квартал 277, земельный участок 40/7 площадью 1106 кв. м, кадастровый номер: 77:22:0020604:603
Заявления до
6 марта 2026
Площадь
1 106 м²
Цена в извещении не указана: определится после образования участка.
Что нужно знать про участки под ИЖС
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Разбор по теме
Земля под ИЖС от государства: где искать и сколько стоит
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Частые вопросы
- Можно ли получить участок под ИЖС без аукциона?
- Да, по статье 39.18 Земельного кодекса. Администрация публикует извещение о возможности предоставления участка и месяц принимает заявления. Если заявление подал только один человек, участок предоставляется ему без торгов. Если больше одного, назначается аукцион.
- Сколько стоит участок под ИЖС от государства?
- Начальная цена аукциона обычно привязана к кадастровой стоимости. При предоставлении без торгов выкуп идёт по кадастровой стоимости или по установленному в регионе проценту от неё. Конечная цена на аукционе зависит от числа участников: там, где торги регулярно не состоятся, участок уходит по начальной цене.
- Чем аренда под ИЖС отличается от выкупа?
- На аукционе чаще разыгрывают право аренды на 20 лет, а не собственность. Построив и зарегистрировав дом, арендатор получает право выкупить участок без торгов. Это и есть распространённый путь: сначала аренда, потом выкуп по льготной цене.
Другие виды земли в Москве
участки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в арендуучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Москве