Участки с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства»: на них можно построить дом, прописаться в нём и подвести коммуникации по обычным, а не садовым правилам.
Обновлено 20 августа 2026
РФ, РТ, Альметьевский муниципальный район, Новоникольское сельское поселение, п. Малый Шуган, ул. Полевая, з/у 124. По сведениям карты зон с особыми условиями использования территории, земельный участок попадает: в водоохранную зону и в прибрежную защитную полосу р. Форель
РТ, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, мкр. Урсала, ул. Колхозная, д. 80. Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: 16:45-6.1877 (зона слабого подтопления территорий, прилегающих к реке Урсалинка в границах микрорайона Урсала г. Альметьевска Республики Татарстан, затапливаемых при половодьях и паводках 1 % обеспеченности). Земельный участок попадает в санитарно-защитную зону производственных и иных объектов. Земельный участок расположен на территории с большим уклоном
РТ, Альметьевский муниципальный район, Кульшариповское сельское поселение, с. Кульшарипово, ул. Южная, д. 54. Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории 16:07-6.246 (ВЛ 0,4 кВ КТП – 34213. По сведениям карты зон с особыми условиями использования территории земельный участок попадает в 3 и 2 пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в санитарные разрывы трубопроводов, в санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов
РТ, Альметьевский муниципальный район, Кульшариповское сельское поселение, с. Кульшарипово, ул. М. Амира, д. 35. По сведениям карты зон с особыми условиями использования территории ЗУ попадает в санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов; в 3 пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Согласно ПЗЗ Кульшариповского сельского поселения ЗУ попадает в санитарно-защитные зоны скотомогильников (по Генеральному плану охранная зона 1000 м), однако согласно заключению Управления Роспотребнадзора по РТ скотомогильники с биологическими камерами (биотермическая яма) относятся к объектам II класса, для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03установлена санитарно-защитная зона размером 500 м. Расстояние от ЗУ до биотермической ямы с кад.№16:07:100004:1482 более 1000 м
Государство отдаёт такие участки двумя путями, и они устроены совершенно по-разному. Первый это аукцион: администрация публикует извещение с начальной ценой, желающие подают заявки и торгуются. Второй это предоставление по статье 39.18 Земельного кодекса: администрация сообщает о возможности предоставить участок, месяц ждёт заявлений, и если пришёл ровно один человек, участок достаётся ему без торгов по кадастровой стоимости.
Второй путь для покупателя выгоднее, но и требует расторопности: срок подачи заявления короткий, а извещения по нему не попадают в привычные подборки, потому что у них нет ни цены, ни готового кадастрового номера. Именно поэтому по ним чаще всего и не бывает конкурентов.
Смотреть на цену метра при выборе участка под ИЖС нужно осторожно. Начальная цена аукциона это либо цена выкупа, либо годовая ставка аренды, и это несопоставимые величины. Мы считаем их врозь везде, поэтому «дешёвый метр» здесь означает именно то, что вы думаете.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Республике Татарстан