Лоты, где на торги выставлена сама земля, а не право аренды. Победитель аукциона становится собственником участка сразу, не дожидаясь, пока на нём появится дом.
Обновлено 19 августа 2026
Иркутская область, Казачинско-Ленский муниципальный район, Казачинское сельское поселение, село Ермаки, улица Центральная, земельный участок № 7, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства
Иркутская область, городской округ город Свирск, город Свирск, мкр. Березовый, улица Серегина, земельный участок 18/А
Иркутская область, муниципальный район Усольский, городское поселение Белореченское, рабочий поселок Белореченский, улица Солнечная, земельный участок 1, площадь – 881 кв.м., разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), категория земель – земли населенных пунктов
Иркутская область, муниципальный район Усольский, городское поселение Белореченское, рабочий поселок Белореченский, улица Солнечная, земельный участок 2, площадь – 879 кв.м., разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), категория земель – земли населенных пунктов
Таких лотов заметно меньше, чем арендных: муниципалитету выгоднее получать плату ежегодно, чем один раз. Поэтому выкуп чаще всего встречается там, где участок уже сформирован, стоит на кадастровом учёте и не интересен администрации как источник постоянного дохода.
Начальная цена привязана к кадастровой стоимости, а она у земли под ИЖС часто заметно ниже рыночной. Именно на этом разрыве и держится весь смысл покупки у государства: там, где на аукцион приходит один человек, участок уходит по начальной цене.
Собственность дороже аренды в моменте, но снимает три заботы разом: не нужно успевать со строительством к сроку, не нужно платить ежегодно и участок можно продать обычной сделкой, а не уступкой прав по договору, на которую покупателей всегда меньше.
Как найти участок под индивидуальное жилищное строительство на государственных торгах, чем аукцион отличается от заявления и на что смотреть в извещении.
Полная сводка по региону: земля от государства в Иркутской области