Два десятка соток: это уже не двор при доме, а небольшое хозяйство. Такие участки чаще лежат на краю деревни или за её границей, и от этого зависит, что на них можно построить.
Обновлено 19 августа 2026
Иркутская область, Казачинско-Ленский муниципальный район, Казачинское сельское поселение, село Ермаки, улица Совхозная, земельный участок № 4, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства
Иркутская область, м.р-н Слюдянский, г.п. Слюдянское, г. Слюдянка, мкр. Берёзовый, з/у 11, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка
Иркутская область, Киренский муниципальный район, город Киренск, м-н «Центральный», ул.Советская, 37, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом
Иркутская область, г.о. город Братск, г. Братск, ж/р Бикей, ул. Лесорубов, земельный участок 2
Иркутская область, г.о. город Братск, г. Братск, ж/р Бикей, ул. Лесорубов, земельный участок 3
Главная проверка для этого размера одна: в границах населённого пункта участок или за ними. Двадцать соток под ЛПХ в деревне это приусадебный участок, на котором можно жить. Те же двадцать соток в поле это полевой участок, где капитальное строительство запрещено вовсе.
Второе, на что стоит смотреть, это категория земель. Участок такого размера нередко относится к землям сельскохозяйственного назначения, а не к землям населённых пунктов, и перевести его в другую категорию своими силами почти невозможно.
Если обе проверки пройдены, размер работает на покупателя: цена метра у крупных участков всегда ниже, чем у нарезанных под дом, и это не скидка, а свойство рынка. Разница между покупкой двадцати соток и двух участков по десять бывает двукратной.
Единственная сельхозземля, на которой закон разрешает жилой дом. Условия по площади и этажности, обязанность обрабатывать, порядок получения.
Полная сводка по региону: земля от государства в Иркутской области