Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 19 августа 2026
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, г. Корсаков, пер. Авиационный, земельный участок 9/1, площадью 909 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)»
Сахалинская область, Корсаковский городской округ, с. Дачное, пер. Мажорный, д. 5/1, площадью 950 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», ( в соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации было размещено извещение на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public от 26.02.2026 №22000018960000000404 лот № 1)
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, с. Охотское, ул Строительная, 34, площадью 744 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, с. Охотское, пер.Школьный, 10/1, площадью 945 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»
Сахалинская область, Корсаковский муниципальный округ, с. Лесное, ул Морская, земельный участок №47/3, площадью 709 кв. метров, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства»
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Сахалинской области