аукцион21 день
30 310 ₽
1 394 м² · 22 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 394 м² под ИЖС
Сахалинская область, Поронайский муниципальный округ, с Лермонтовка, ул Институтская
Участки под ИЖС в аренду от государства: Поронайский округ, Сахалинская область
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
6
приём заявок открыт
Без торгов
0
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 155 м²
всего 6 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 31 июля 2026
аукцион21 день
26 930 ₽
1 200 м² · 22 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 200 м² под ИЖС
Сахалинская область, Поронайский муниципальный округ, с Лермонтовка, ул Институтская
аукцион6 дней
50 150 ₽
1 145 м² · 44 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 145 м² под ИЖС
Сахалинская область, Поронайский муниципальный округ, г Поронайск, ул Восточная
аукцион6 дней
45 420 ₽
1 006 м² · 45 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 006 м² под ИЖС
Сахалинская область, Поронайский муниципальный округ, г Поронайск, ул Восточная
аукцион6 дней
41 020 ₽
888 м² · 46 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 888 м² под ИЖС
Сахалинская область, Поронайский муниципальный округ, г Поронайск, ул Восточная
аукцион6 дней
50 820 ₽
1 165 м² · 44 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 165 м² под ИЖС
Сахалинская область, Поронайский муниципальный округ, г Поронайск, ул Восточная
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Сахалинской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Сахалинской области