Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Обновлено 14 августа 2026
Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, пер. Полевой, д. 8 (категория земель - земли населенных пунктов) площадью 1 500 кв.м, кадастровый номер 66:28:2101006:1060 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, поселок Комсомольский, улица Набережная, земельный участок 12б
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, деревня Зырянка, улица Кузнецова, земельный участок 1а
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, город Талица, улица Полевая, земельный участок 12а
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, город Талица, улица Полевая, земельный участок 10а
Свердловская область, муниципальный округ Талицкий, город Талица, улица Запышминская, земельный участок 1
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Полная сводка по региону: земля от государства в Свердловской области