аукцион15 дней
10 000 ₽
1 000 м² · 10 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 000 м² под ИЖС
Воронежская область, Бобровский муниципальный район, городское поселение город Бобров, г. Бобров, пер. 1-й им. Котовского, 1
Участки под ИЖС в аренду от государства в Воронежской области
Аукционы, где разыгрывается право аренды участка под индивидуальное жилищное строительство. Это самый массовый способ получить землю под дом: муниципалитеты охотнее сдают, чем продают.
Можно подать заявку
15
приём заявок открыт
Без торгов
10
по заявлению, ст. 39.18
Медиана выкупа
нет данных
цена метра на торгах
Типичная площадь
1 000 м²
всего 15 лотов
Приём заявок идёт
Обновлено 17 августа 2026
аукцион32 дня
9 614 ₽
1 506 м² · 6,38 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 506 м² под ИЖС
Воронежская область, Верхнехавский муниципальный район, Правохавское сельское поселение, с. Правая Хава, ул. Тельмана, участок 83 «а», разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, земельный участок относится к категории земель – земли населённых пунктов, государственная собственность на который не разграничена
без торговзаявления 24 дня
Заявления до 13 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС14 авг.
аукцион12 дней
12 950 ₽
1 000 м² · 13 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 000 м² под ИЖС
Воронежская область, Россошанский муниципальный район, городское поселение – город Россошь, г. Россошь, проезд Чкалова 1-й, 50, площадью 1000 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство
без торговзаявления 23 дня
Заявления до 12 сентября 2026
нет данных · цена определится после образования участка
Земельный участок под ИЖС
под ИЖС13 авг.
аукцион11 дней
32 203 ₽
1 000 м² · 32 ₽/м² · начальная ставка, аренда 20 лет
Участок 1 000 м² под ИЖС
Воронежская область, муниципальный район Лискинский, сельское поселение Нижнеикорецкое, село Нижний Икорец, улица Титова, земельный участок 143, с кадастровым номером 36:14:0290004:218, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м
Что нужно знать про участки под ИЖС в аренду
Начальная цена такого аукциона это не стоимость участка, а годовая арендная плата. Величины несопоставимые, и путать их нельзя: «участок за двенадцать тысяч» в аренде и «участок за двенадцать тысяч» в собственность отличаются в десятки раз. Мы считаем цену метра для аренды и выкупа врозь везде, где она показана.
Срок почти всегда двадцать лет. Этого достаточно, чтобы построить дом не спеша, и в этом главный смысл конструкции: пока дом строится, человек платит за землю немного, а не выкладывает всю её стоимость сразу.
Дальше работает статья 39.20 Земельного кодекса. Построив дом и зарегистрировав право на него, собственник здания получает исключительное право выкупить участок под ним без всяких торгов. То есть аренда это не альтернатива собственности, а дорога к ней, и обходится она дешевле прямого выкупа с аукциона.
Разбор по теме
Аренда земли у государства: ставки, сроки и выкуп
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- Можно ли строить дом на арендованном у государства участке?
- Да, если вид разрешённого использования допускает строительство. Участки под ИЖС для того и сдаются: договор аренды прямо называет целью строительство жилого дома.
- Можно ли выкупить участок после аренды?
- Да. После того как дом построен и право на него зарегистрировано, собственник здания вправе выкупить участок без торгов по статье 39.20 Земельного кодекса. Цена выкупа считается от кадастровой стоимости по проценту, установленному в регионе.
- Что будет, если не успеть построить дом за срок аренды?
- Договор закончится, и участок вернётся муниципалитету. Продлить аренду без торгов можно только по основаниям из статьи 39.6, и незавершённое строительство даёт такое право лишь однажды и через отдельную процедуру.
Другие виды земли в Воронежской области
участки под ИЖСучастки под ЛПХучастки без торговземля в арендуучастки в собственностьучастки под садоводство и дачуучастки под огородничествоучастки под фермерское хозяйствоучастки под производство и складучастки под магазин и торговлюучастки дешевле 100 тысячучастки от гектараучастки без кадастрового номераучастки на электронных аукционахземли сельхозназначенияучастки под гаражучастки под ИЖС в собственностьучастки под ЛПХ в арендуучастки 6 сотокучастки 10 сотокучастки 15 сотокучастки 20 сотокучастки в собственность дешевле 500 тысячучастки в собственность дешевле миллионаучастки в аренду дешевле 10 тысяч в годучастки под жилую застройку
Участки под ИЖС в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Воронежской области