Крупные наделы площадью от одного гектара. Здесь заканчивается земля под дом и начинается земля под дело: фермерство, производство, долгосрочные вложения.
Обновлено 20 августа 2026
Воронежская область, Бобровский муниципальный район, Шестаковское сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600015, площадью 29521 кв.м
Воронежская область, Бобровский муниципальный район, Шестаковское сельское поселение, западная часть кадастрового квартала 36:02:5600015, площадью 108081 кв.м
Воронежская область, Бобровский муниципальный район, Шестаковское сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600015, площадью 165105 кв.м
Воронежская область, Бобровский муниципальный район, Шестаковское сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:02:5600012, площадью 55180 кв.м
Цена метра на таких лотах падает в десятки раз по сравнению с участком под ИЖС, но это не скидка, а другой товар. Гектар сельхозземли и шесть соток в посёлке не сравниваются между собой ни по назначению, ни по ликвидности.
Главный вопрос по крупному участку это возможность его разделить. Разделение требует межевания и соблюдения предельных размеров, установленных правилами землепользования округа, а для сельхозземли ещё и минимального размера, ниже которого делить запрещено.
Второй вопрос это обязанность использования. Сельхозучасток, не обрабатываемый три года, может быть изъят через суд. Купить гектары и ждать роста цены не получится: за неиспользование предусмотрены и штраф, и изъятие.
Почему цена метра у крупных наделов в разы ниже, можно ли их разделить, какие обязанности возникают и на что смотреть до подачи заявки.
Полная сводка по региону: земля от государства в Воронежской области