Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?

На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.

Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?

Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.

Как понять, приусадебный участок или полевой?

По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Участки под ЛПХ в аренду от государства: Заокский округ, Тульская область

Аренда земли для ведения личного подсобного хозяйства. Самая многочисленная группа лотов у государства и самая недооценённая: приусадебный участок под ЛПХ по возможностям близок к ИЖС, а стоит обычно дешевле.

Можно подать заявку

приём заявок открыт

Без торгов

по заявлению, ст. 39.18

Медиана выкупа

нет данных

цена метра на торгах

Типичная площадь

1 500 м²

всего 271 лот

Смотреть выдачей На карте

Насколько тут людно

Из завершившихся торгов состоялось 2%. Больше половины срываются из-за отсутствия заявок, значит есть шанс взять участок по начальной цене.

Приём заявок идёт

Обновлено 13 августа 2026

Все лоты →

приём заявокосталось 11 дней

Участок 1 500 м² под ЛПХ

Тульская область, Заокский район, МО Демидовское, д. Александровка, восточнее земельного участка с кадастровым номером 71:09:030302:1599

Начальная ставка

98 000 ₽

Площадь

1 500 м²

Ставка за метр

65 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 71:09:03030213 авг.

приём заявокосталось 11 дней

Участок 636 м² под ЛПХ

обл Тульская Заокский район, МО Малаховское, д. Карпищево, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 71:09:010312:182

Начальная ставка

54 000 ₽

Площадь

636 м²

Ставка за метр

85 ₽/м²

аренда на 20 летпод ЛПХквартал 71:09:01031213 авг.

приём заявокбез торговосталось 20 дней

Участок 1 000 м² под ЛПХ

Тульская область, Заокский район, муниципальное образование Демидовское, д. Домнинские Дворы, западнее земельного участка с кадастровым номером 71:09:030301:3751

Заявления до

6 сентября 2026

Площадь

1 000 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХквартал 71:09:0303047 авг.

приём заявокбез торговосталось 9 дней

Участок 1 770 м² под ЛПХ

Тульская область, Заокский район, МО Демидовское, д. Гатницы

Заявления до

26 августа 2026

Площадь

1 770 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХквартал 71:09:03020927 июл.

приём заявокбез торговосталось 6 дней

Участок 1 593 м² под ЛПХ

Тульская область, Заокский район, МО Страховское, д. Шевернево, западнее земельного участка с кадастровым номером 71:09:010201:516

Заявления до

23 августа 2026

Площадь

1 593 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХквартал 71:09:01020124 июл.

приём заявокбез торговосталось 6 дней

Участок 3 138 м² под ЛПХ

Тульская область, Заокский район, муниципальное образование Демидовское, с. Татарское, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 71:09:030111:1

Заявления до

23 августа 2026

Площадь

3 138 м²

Цена в извещении не указана: определится после образования участка.

арендапод ЛПХквартал 71:09:03011124 июл.

Что нужно знать про участки под ЛПХ в аренду

Участки под ЛПХ бывают двух видов, и разница между ними решающая. Приусадебный находится в границах населённого пункта, и на нём можно построить жилой дом. Полевой лежит за границами населённого пункта, и строить на нём нельзя ничего капитального: только выращивать. Вид указан в самом извещении, и это первое, что нужно прочитать.

Цена аренды под ЛПХ обычно ниже, чем под ИЖС, при похожем расположении. Причина не в качестве земли, а в спросе: покупатель ищет привычную аббревиатуру и проходит мимо. На странице видно, какая медиана по метру складывается в этой выборке прямо сейчас.

Ограничение, о котором помнят не все: размер участка под ЛПХ ограничен законом субъекта, обычно половиной гектара, и всё, что сверх, оформляется уже как другой вид использования. Для участка под дом это потолок недостижимый, а для хозяйства бывает тесно.

Разбор по теме

ЛПХ или ИЖС: чем отличаются и что выбрать

Разница между личным подсобным хозяйством и индивидуальным жилищным строительством: где можно строить дом, где прописаться и что дешевле.

Читать →

Частые вопросы

Можно ли построить дом на участке под ЛПХ?: На приусадебном, то есть расположенном в границах населённого пункта, можно: жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. На полевом нельзя, он предназначен только для производства сельскохозяйственной продукции.
Чем ЛПХ выгоднее ИЖС?: Ценой и конкуренцией. При прочих равных ставка аренды под ЛПХ ниже, а желающих на аукционе меньше, потому что ищут в основном по слову «ИЖС». При этом приусадебный участок допускает то же самое строительство.
Как понять, приусадебный участок или полевой?: По адресу и по извещению. Если в адресе есть населённый пункт и участок лежит в его границах, это приусадебный. В извещении вид использования обычно написан полностью, с уточнением в скобках.

Другие виды земли в Тульской области

Участки под ЛПХ в аренду в других регионах

Московская область Москва Калужская область Ярославская область Владимирская область Рязанская область Тверская область Смоленская область Ленинградская область

Полная сводка по региону: земля от государства в Тульской области