Земля в аренду от государства: Солнечногорск Московская округ, Московская область
Лоты, где разыгрывается право аренды, а не собственность. Это самый частый способ, которым государство отдаёт землю: договор обычно на 20 лет с правом последующего выкупа.
Под эти условия в базе пока ничего нет
Что нужно знать про земля в аренду
Начальная цена такого лота это годовая арендная плата, а не цена участка. Путать их нельзя: годовая ставка на порядок меньше цены выкупа, и в общей сортировке по цене арендные лоты всегда выглядят подозрительно дешёвыми. Мы считаем аренду и выкуп врозь во всех расчётах.
Путь «сначала аренда, потом выкуп» законный и распространённый. Взяв участок под жилищное строительство в аренду, построив дом и зарегистрировав его, арендатор получает право выкупить землю без торгов, обычно по льготной доле кадастровой стоимости.
Главное, на что смотреть в арендном лоте, это срок и вид использования. Короткий срок под строительство означает, что построить нужно успеть именно за него, иначе договор придётся продлевать на других условиях.
Чем аренда государственного участка отличается от покупки, на какой срок её дают, как считается ставка и можно ли потом выкупить землю в собственность.
Частые вопросы
- На сколько лет государство сдаёт землю?
- Под индивидуальное жилищное строительство и ведение хозяйства обычно на 20 лет. Под другие цели сроки короче и зависят от вида использования. Срок указан в каждом извещении.
- Можно ли выкупить арендованный у государства участок?
- Да, если на нём построен и зарегистрирован объект. Собственник здания имеет право выкупить участок под ним без торгов. Цена выкупа устанавливается регионом как доля кадастровой стоимости.
Другие виды земли в Московской области
Земля в аренду в других регионах
Полная сводка по региону: земля от государства в Московской области